婚前签订购房合同且付了首付款 婚后取得房产证 请问这样的情况属于婚前财产还是婚后财产

Question

婚前以我个人姓名签订购房合同且付了首付款 婚后取得房产证 请问这样的情况属于婚前财产还是婚后财产
婚后的房产证可以写我一个人的名字吗？？？

Answer 1

婚前！我猜的。

Answer 2

确切的说属于婚前财产...(能保留前期购房单据,购房协议,或首付款单据,或开发商出具给你的收款凭据,或婚前备案单据等一些有日期保证的单据会更 好些!证明购房是婚前行为!如果房管所登记备案的时间也在婚前,那就更OK )

不过值得提醒的是:做按揭部分,婚后共同还款产生的那一部分房产价值,属于夫妻公有!

至于产权证你打算写几个人的名字,这个一般自己做主,原则上是在商品房购房合同里面出现的名字才能入产权名字,夫妻可例外,详细的,问下当地的房管所,看看当地是夫妻一方即使不在合同里面也可以加进产权里,还是不能加,如果是不能加那你就没什么烦恼了!

Answer 3

该房产本来就只有你一个产权人，即使你愿意，也要到贷款还清以后，才能加你妻子的名字。
该房产婚后还贷形成的价值及其增值（贬值）部分，属于夫妻双方的共同财产，其余部分是婚前个人财产。

Answer 4

如果你表达的是事实，那么，应该属于婚前财产。但是，最好留好婚前购房的各种证据。和购买此房与你配偶无关联的证据。另外，保险起见，到公证处做一个婚前财产公证。如果涉及到还贷款，并涉及用家庭共同收入还贷款的问题。最好把这还贷款事项和家庭财产拆清，如果你不想留下麻烦。
房产证完全可以写你一个人的名字。

Answer 5

属于婚前财产。但要保留好相关证据，如合同，付款的单等。
房屋系你婚前购买,虽然直到婚后才取得房产证,但鉴于不动产交易的特殊性,可不以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。你订立了购房合同并支付了房款，虽然婚前未取得房产证,但其取得了对该房产的期待权,该房产应认定为购买人即你一方的婚前财产。

房产证当然可以写你一个人的名字了，但就要看你配偶闹不闹，你对对方的态度了。但是你要想清楚，如果写了两个人的名字，那么这房子的一半就要属于你的配偶了。