首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。
同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”
可售楼部根本没人，找随起诉
本回答被提问者采纳这个怎么才叫正规呢
追答难道没有人和你一样也上当了吗
追问肯定是有的，我跟别人不一样，我是外地的，来福建买的房，可遇到这种情况该怎么办
追答你还是去咨询律师吧，这种重要的事我不好回答。
追问好的，谢谢你😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊
我去年刚买的房,可房子没建好老板跑了,售楼部人去楼空,我已经付完一半...
按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求...
我买的房子开发商倒闭了,怎么办?
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。3、若是开发商因为资不抵债而...
入住但没有网签的房子属于开发商的破产财产么?
入住但没有网签的房子属于开发商的破产财产。对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。该向开发商申报债权。1、以其破产清算时的资产折算其他费用后...
我订了一套房子,总高层21层,我买了第二楼,一梯一户,公摊面积29多平方...
不合理，他们不会答应的，电梯是整栋大楼的一部分，就像公摊一样，你有使用的权利，而放弃这种权利是你自己的选择，所以不能因为你放弃你的权利而要求别人损失。
买的期房现在成了烂尾楼该怎么办
1、如果买到烂尾楼,应先明确房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了; 2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。 3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则...
