提前还房贷的方法有哪些

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1. 全部提前还款：借款人可以选择一次性还清所有贷款。完成还款后，借款人需携带相关材料到房管局撤销抵押登记，从而获得房屋的完全产权。
2. 部分提前还款：在还款期限到来之前，借款人可以选择部分提前还款，这分为两种方式：
- 方式一：保持每月还款额不变，缩短还款期限。这种方式可以减少利息支出，节省资金。
- 方式二：减少每月还款额，保持还款期限不变。这种方式可以减轻月供压力。
提前还款通常会减少剩余贷款的利息计算，但可能会收取提前还款部分的违约金或手续费。借款人应根据个人情况选择合适的提前还款方式，并在决定前咨询贷款银行。
3. 提前还款手续：
- 联系贷款银行，申请提前还款。
- 银行同意后，携带身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到指定支行办理。
- 在提前还款窗口提交资料，并至银行柜台办理还款。
- 还款完成后，提交扣费单据以获取结清证明。
- 与银行工作人员一同前往房管局办理他项权利注销。
4. 提前还款后的手续：
- 解除房屋抵押：携带房产证、结清证明和他项权利证到住建委办理解抵押。
- 办理退保手续：提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同提前终止。
- 办理退税手续：购房时，将可退税家庭成员作为房地产权利人写入合同，并在支付房款后申请税基抵扣，获取税收通用缴款书。
以上是关于提前还房贷的方法及后续手续的详细内容，希望对您有所帮助。