买房时写的是夫妻二人的名子办房产证时一方已去世房产证仍写二人的名子可以

如题所述

法律分析:房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,夫妻一方去世,其中去世一方的房产属于在世的另一方所有,即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱,按遗嘱继承;若没有遗嘱的,按法定顺序继承。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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买房时写的是夫妻二人的名子办房产证时一方已去世房产证仍写二人的...
法律分析:房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,夫妻一方去世,其中去世一方的房产属于在世的另一方所有,即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱,按遗嘱继承;若没有遗嘱的,按法定顺序继承。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权...

购买房子,但房产证上写的夫妻两个人的名字,但有一个也去世了,那公证处...
房产证上写的夫妻两人的名字就是夫妻共同财产,除非夫妻二人有其他书面约定。其中一人去世,该房产有一半的产权是健在人的,另外一半房产的产权属于遗产。一半房屋产权应该由法定第一顺序继承人共同继承(除非夫妻间有书面约定或者有遗嘱)。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母,也就是健在的人、子女、去...

如果夫妻双方有一方死了,另一方有变改房产证上名子的权力吗
这个肯定是有的,夫妻双方一方去世,另一方就是财产的第一继承人,所以肯定有权利,只是有子女的话,必须证得子女的同意

我们共同的房子,老公去世了房产证写谁的名字合适
你好,住房房产证写谁的名字,几个人名字,是依据购房合同标注名字来定,不能增减和更改,可以办理完毕你俩名字房产证之后,在办理继承手续,。去除你配偶名字,重办你一人名字房产证,需要依照遗嘱办理继承公证,无遗嘱,按照法定第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈三方平分继承死者名下房产权益份额(是份额...

房产证上夫妻双方名字,一方死亡,如何将房产证上名字改为一方所有?
得一方的法定继承人都签名说放弃继承的权利,另一方才能完全继承这个房子,然后就可以去改名字了,如果一方的继承人要求继承自己的那一份,那必须要补偿人家

我和丈夫买的房子没办房产证。丈夫死亡,现在孩子未成年,房产证能写我...
正常情况下,这个房产是属于你和你丈夫的共同财产,那么丈夫死亡以后房产的1\/2,首先闺女另外的1\/2,由丈夫的父母和你还有你的孩子平均分割。如果想要房产证写你自己的名字,得有你丈夫的父母和你孩子同意才行。

房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗?
房子属于夫妻共同财产的话,房子是夫妻一人一半,去世那一方的那一半房子是属于另一半和子女等人共同拥有,所以不可以直接卖掉房子,需要经过其他继承人的同意才可以。

房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗?
这个房屋属于双方夫妻的财产,如果其中一方去世,去世一方的部分将会分给夫妻的另一方和子女,实际上另外一方是没有权利直接卖掉房子的。

买房子用的我老公的名子现在我老公去世了房子还没有房产证他的户口能...
可以销,这种情况下去当地的房管所住建局的房管所不动产登记局去变更登记清楚,然后需要当地的派出所公安局出具死亡证明,然后把房产证备案转到你自己的名下就可以了。

配偶去世房产证怎么办
房产证上的人去世,其配偶 子女(包括亲生子女 养子女和有抚养关系的继子女) 父母都为第一顺序继承人,到房管部门办理房产继承过房手续时,这些人的名子都要有的,共同所有,如果有继承人放弃继承权,可到公证部门办理放弃继承公证,然后到房管部门办理过户手续,继承是免税收的。原来是共有财产,但一方...

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