济南新房契税2022标准

Answer 1

济南房产证契税2022年收费标准如下：
1、个人购买家庭唯一住房
住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按1.5%计算。
例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。
住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。
住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。
当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。
2、个人购买改善性住房
个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%；住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。
例如，虎虎花了4360000，购买了家庭的第二套住房。
住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。
住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。
当然，在真实的情况下，在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的。
当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

Answer 2

济南新房契税2022标准为**按照房屋的面积进行区分计算**。具体规定如下：
1. 对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2. 对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3. 对于个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积多少，都按照3%的税率征收契税。
以上内容仅供参考，具体政策可能会因时间及地区差异而有所变动，请以当地最新政策为准。