我国法律规定：次承租人拒不腾房，原租赁合同期满，出租人明确表示不与承租人续签租赁合同，此种情况下，出租人应该通知商铺的实际占有人，并给予次承租人一定合理期限，要求其腾退房屋。承租人没有理由要求出租人退还剩余租金，若无法协商，可向法院起诉。
次承租人承租房屋的时候，可以与承租人签订合同，并且查看承租人与出租人签订的合同，确定与承租人签订合同是否有效力，以免后续不良影响。
次承租人不腾退,承租人要求出租人退还剩余租金,如何处理
向法院提起诉讼。我国法律规定：次承租人拒不腾房，原租赁合同期满，出租人明确表示不与承租人续签租赁合同，此种情况下，出租人应该通知商铺的实际占有人，并给予次承租人一定合理期限，要求其腾退房屋。承租人没有理由要求出租人退还剩余租金，若无法协商，可向法院起诉。次承租人承租房屋的时候，可以与承...
租房没到期退房剩余租金怎么办
3、自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。4、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人...
提前退房房东不退剩余租金该如何处理
法律分析：承租人提起解除租赁合同的，应当向房东承担违约责任。如承租人按照合同约定承担违约责任后，可以要求承租人返还剩余租金，如协商不成的，承租认可以采取调解、仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径...
提前一个月退租,剩余房租怎么办
提前一个月退租，剩余房租的解决方法如下：提前退租剩下房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。房屋租赁提前退租的解决方法如下：1、如果合同...
承租人提前退租,剩余租期损失怎么处理?
如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，...
租房合同没到期能不能要求退剩余租金
租房合同没到期的，一般可以要求退还剩余租金。如果承租人违约，合同中约定了承租人违约不退换剩余租金的，则承租人无权要求出租人退还租金。如果承租人没有违约，出租人擅自扣留租金不退换的，承租人可依法申请仲裁或提起诉讼。
租房未到期提前退房剩余房租怎么办
一、租房未到期提前退房剩余房租怎么办1、租房未到期提前退房视以下情况：（1）承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；（2）如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的；（3）如果双方协商一致，以双方协商内容为...
房屋租赁合同解除出租人要求次承租人腾房可以吗?
一、房屋租赁合同解除出租人要求次承租人腾房可以吗?可以要求腾房，具体情况下，出租人解除租赁合同的方法有：(1)约定解除房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，...
民法典租赁合同无效租金是否应当返还
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。综上可知，依据《民法典》的规定，民事法律合同无效，民事法律行为无效。所以出租人因无效出租合同收取租金的，应该返还租金给承租人。租赁合同是一方过错造成的，过错方要承担赔偿责任。因此，承租人支付租金的前提是租赁...
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》全...
因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人...
