房子按揭一方死亡需要办在另一个人的名字怎么办房子的手续

Question

房子按揭一方死亡需要办在另一个人的名字怎么办房子的手续

Answer 1

按揭的一方死亡，是需要办理产权变更的，就是办理按揭转移，有一种情况是改成配偶的名字，一种是转按揭给别人。
一、办理转按双方揭需的资料：
（1）死亡一方的资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件、户口本；
2、房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、一期银行还款对帐单原件；
5、还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同；
7、借贷者的死亡证明。
（2）新房主所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同等。
二、改成配偶的手续：
1、借款人离异、死亡，抵押物权属发生转移，抵押物承受人须在正常还款情况下申请办理主体变更业务，原借款人存有逾期须先办理逾期还款；
2、删除配偶办理更改；
3、出示死亡证明；
4、配偶身份证原件及复印件；
5、《借款合同》原件；
6、办理变更。