请问律师，结婚前买房，男方付首付，房产证上写的公公的名字，结婚后，公公得病死了，婆婆还在。

Question

现在因为男方出轨准备离婚，房子可以作为夫妻共有财产吗？（户主死亡，儿子就是继承人，他们没有任何遗嘱类证明）离婚后，房子女方可以得到一部分吗？有没有相关法律条款？

Answer 1

是的。
结婚前夫妻一方购置的房产，婚后生活8年以上是否属于共同财产？

　　答：1）根据新《婚姻法》：
　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
　　第一款：一方的婚前财产；
　　根据此条，婚前财产是夫妻一方的财产，是不分割的。
　　也就是说，婚前婚后买房是有本质区别的：
　　结婚前购房：产权人始终为房产证上登记的名字，除非婚后做产权人的增补。
　　结婚后购房：无论房产证登记是谁的名字，都是夫妻共有财产。
　　2）根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二） 》
　　第二十二条
　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　婚前一方购置的房产，房产证有双方名字，是否能认定为共同财产？
　　答<<婚姻法>>
　　第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：?
　　(一)工资、奖金；
　　(二)生产、经营的收益；
　　(三)知识产权的收益；
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产；
　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　(四)一方专用的生活用品；
　　(五)其他应当归一方的财产。

Answer 2

《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
从上述规定中可以看出，如果男方通过法定继承得到该房产或者该房产的部分权益，配偶是享有所有权的。
本案中，您的难点是如果离婚时男方明确表示他放弃继承，认为房子是其母亲的，跟自己无关，这就很有可能不被认定为夫妻共同财产。
另外，男方婚前首付该房产跟夫妻共同财产也无关，他完全可以说是赠与父母的。
所以，您的情况还是挺棘手的，建议您联系律师解决。

Answer 3

有。
建议你请律师。