物业管理费应计入什么会计科目？

Answer 1

缴纳物业管理费应计入管理费用。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；

有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

扩展资料

按其归属的会计要素分类：

1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。

2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。

3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。

4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本类科目：包括“生产成本”，“劳务成本”，“制造费用”等科目。

6、损益类科目：分为收入性科目和费用支出性科目。收入性科目包括“主营业务收入”，“其他业务收入”，“投资收益”，“营业外收入”等科目。费用支出性科目包括“主营业务成本”，“其他业务成本”，“营业税金及附加”，“其他业务支出”，“销售费用”，“管理费用”，“财务费用”，“所得税费用”等科目。

参考资料来源：百度百科-物业管理费

Answer 2

房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。

1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。

2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“销售费用”科目。

3、如果是单位成产部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“制造费用”科目。

扩展资料：

物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

参考资料来源：百度百科-费用

参考资料来源：百度百科-物业管理费

Answer 3

一般单位，缴纳的办公用房物业费，计入

借：管理费用-物业管理费

贷：现金/银行存款

如果提前预存的物业费的话，则分录如下：

借：待摊费用-物业费

贷：现金/银行存款

每月分摊时：

借：管理费用-物业费

贷：待摊费用-物业费

每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份

企业为管理人员报销其住房的物业管理费，计入

借：福利费——报销员工物业费

贷：现金/银行存款

物业公司收取的物业管理费，计入

主营业务收入——物业管理费

扩展资料：

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

参考资料来源：百度百科-物业管理费

Answer 4

管理费用中可另设个子目。如水电物管费。物业管理费应该计入：

借：营业费用：水电费/房租费/物业管理费——按二级明细设置。

贷：银行存款/库存现金。

房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用（或营业费用）的核算范围。如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“营业费用”科目。

财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。其具体内容包括： 

（1）利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额。 

（2)汇兑损失，指企业因向银行结售或购入，外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度(季度、年度)终了，各种外币账户的外币期末余额，按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。 

（3）相关的手续费，指发生债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。