花钱买房子的一方有明确的证据证明买房子的钱是其婚前的个人财产
那么如果用这个钱在婚后买的房子,属于哪种财产啊?还是根据房产证上的主人名称来定?为什么
婚后一方受赠所得的房子,属于个人财产,还是夫妻共同财产?
婚后一方用自己婚前的个人财产购买的房屋是否属于共同财产
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的...
婚前的钱婚后买房子算共同财产吗
法律分析:婚后用婚前存款买房,属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。用婚前个人存款买房,只是婚前财产形式的一种变化,所购房产不属于婚后所得。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬...
婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产
法律分析:不属于,因为婚前财产本身就是男方的个人财产,男方用个人财产购买的房子也是个人房产,除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字,那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为...
婚前财产婚后买房算个人的财产吗,婚后买房怎样能属于个人财产?
用婚前财产在婚后全额买房仍属于婚前财产,但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的,其实是婚前财产在婚后的形式转化,不影响这部分财产的性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而转化。因此,夫妻一方以婚...
婚前的钱婚后买房算夫妻共同财产吗
婚前的钱婚后买房是否算夫妻共同财产,一般因情况而定:1、结婚前买的房子,如果是婚前全款购买的,房子是当事人的个人财产。结婚不改变房子的产权属性;2、结婚前买的房子,如果是婚前首付一部分,贷款买的房子,婚后双方共同还贷了,只要是婚后用当事人的收入还的,都算作共同还贷,因为当事人的收入...
夫妻一方结婚前用自己的钱在婚后购买的房子,属于共同财产还是个人财产...
只要是结婚后买的就属于共同财产·共同财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他共同所有的财产。 根据规定 我国的...
婚前男方出资买房写女方名字,婚后拿到房产证的,离婚如何分割?
即《婚姻法司法解释(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在...
婚后买的房子,房产证上只写一个人的名字,并写单独所有,算是夫妻共有...
你好,得看房子的出资构成,如果是个人的婚前财产,用于婚后购买房子且登记在个人名下,则属于婚前个人财产;如果是夫妻双方共同财产购买,即使登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。但是因为房产证形成的权利外观,登记在册的那一方可能擅自出售或者对房屋作出其他用途。【相关法条】第1062条:夫妻在婚姻关系...
婚前买的房子婚后算共同财产吗
根据民法典的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产...
婚前全款买的房子,在领结婚证后办理的房产证,房子属于夫妻共同财产吗...
如不存在婚后房本加名及签订有效婚内财产约定的情况下,婚前全款买的房子,在领结婚证后办理的房产证的房产属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时归个人所有,另一方不能主张分割。另外需要注意的是,如婚前双方已经同居共同生活,双方财产已经严重混同,无法区分购房出资款为个人婚前财产的情况下,...