房产证是个人名字做抵押需要夫妻签名吗

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房产证是个人名字做抵押需要夫妻签名。
房屋抵押贷款时，若房产证上只有一方名字，婚后购买的房产需夫妻双方共同签字。婚后购买的房产为夫妻共同财产，抵押贷款涉及共同财产处置，银行要求夫妻双方签字以确保权益保护，还款责任共同承担。
房产证的权属变更：
1、权属变更的情况：包括买卖、继承、赠与、法院判决等导致房产权属发生变化的情形；
2、变更登记程序：需要提交相关证明文件，如身份证、房产证、买卖合同等，到房产管理部门进行变更登记；
3、税费缴纳：在房产权属变更过程中，可能需要缴纳契税、个人所得税等相关税费；
4、权属变更的限制：某些特定情况下，如房产设有抵押、查封等，权属变更可能会受到限制或需要特殊处理。
综上所述，婚后购买且房产证仅记载一方名字的房产，在进行抵押贷款时，由于其属于夫妻共同财产，银行要求夫妻双方共同签字，既确保了双方的权益保护，也明确了共同承担还款责任的法律要求。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。