农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗

如题所述

农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿。
1. 农村宅基地产权属于村集体,村民可在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时,补偿金归村集体,而房屋补偿金归村民。
2. 宅基地使用权不可继承,房屋产权为村民私有,可以继承。
3. 宅基地被征收时,村集体应对宅基地进行重新分配。
4. 未成年人作为集体经济组织成员,有权使用宅基地,拆迁时应保障其利益。
宅基地的补偿政策:
1、补偿标准:根据当地政府规定的补偿方案,通常包括宅基地使用权的补偿和房屋征收的补偿;
2、补偿方式:可能包括货币补偿、产权调换、安置房等多种形式;
3、补偿程序:涉及前期的评估、公示、协商等步骤,最终签订补偿协议;
4、特殊情况处理:对于继承的宅基地,需要明确继承人身份和权益,以便在拆迁时进行合理补偿;
5、法律依据:补偿政策需依据《土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。
综上所述,农村宅基地产权归村集体所有,村民拥有建房居住的使用权和可继承的房屋产权;在宅基地拆迁时,补偿金分别归村集体和村民所有,且征收后需重新分配宅基地,同时确保未成年村民的使用权益得到保障。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《城市房屋拆迁管理条例》
第四条
拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
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