对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。
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房屋漏水可以要求退房吗
律师解答：可以。房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。若是因为邻居的不当操作，导致房屋漏水的话，那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。
入住后发现房屋漏水房屋漏水可以退房吗
律师解答：可以。在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房屋漏水能退掉房子吗
律师解答：可以。房屋漏水在下列情况下，能要求退房：房屋主体结构质量不合格或者严重影响居住，且不能维修。如果房屋存在以上质量问题：1、可以先与开发商进行交涉。2、还通过中介或者第三方进行调解；3、经过双方协商或者第三方调解不成的，可以收集证据，向法院起诉。
买房交了定金发现漏水能退吗
【法律分析】：这主要看合同上面是否有相关约定，假如没有的话是可以退还的。房屋漏水在房屋买卖的过程里面很常见，因为漏水是质量不行，在保修期里面，买房者可以要求卖房者做修复，不过不能仅仅因为漏水的因素就想退房，根据相关规定，房产的屋面、卫生间、以及墙面的防渗漏保修时期为五年。 【法律依据...
新房漏水能退房吗
法律分析：新房漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（...
房屋漏水可以退租吗
法律分析：租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因...
房屋屋顶漏水可不可以索赔或退房
1、房屋屋顶漏水严重影响正常居住使用的，可索赔或退房。2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。相关法律规定 《商品房销售...
新房漏水可以退房吗有没有法律依据
律师解答新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第...
买的新房子漏水可以退房吗
律师解答：根据实际情况决定。买的新房漏水是否可以退房需要根据实际情况处理。购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。但要是房屋漏水...
房子卖了以后出现的漏水怎么办
通常情况下，如果房产的瑕疵不会影响其主体功能的使用，购房者并不能直接要求退房。然而，卖方确实有责任对房屋的瑕疵进行修缮。如果漏水问题严重，影响了正常居住，根据法律规定，卖方不仅应当负责维修，还应当承担相应的合同责任。如果维修后问题依旧存在，购房者可以主张解除合同。在这种情况下，通常应首先...
