我是去转租别人的商铺,但是之前他都办了营业执照的,我现在要去换成我自己的,我看到网上说需要租赁合同和房产证,合同我有了,之前那人也是向市场里面租的商铺,所以商铺还是属于市场的,但是市场里面的房产证也没办下来,就只给我们一份证明,就是工商局说过不了啊,这样我还需要什么证件啊?跑个这个都跑了好久了