房子出租给租客，租客做了违法的事，房主需要担责吗？
有一套住房和租客签了租赁合同注明租客做违法违规的事以房主无关，还注明需配合房主去派出所登记备案，一个月过去了租客以各种借口不去派出所登记备案，合同上也注明此房只做居住使用，现在租客却用来办公，我该怎么办？租客赶也赶不走，请各位热心的好人大师们指点下，急死了我报案派出所的会不会管，如查出来是非法公司我会不会受到牵连？非法公司查到被处罚会不会报复？因为签租赁合同时留有身份证复印件，好着急现在不知怎么办了，请大师们好心人给我出出主意，谢谢谢谢万分感谢。大师们请帮帮我。听了大师们好心人的指点10月14我去了派出所说明了情况，民警打电话喊租客去登记备案，后来还是没去，下午我请求物管断了水电又打了110，110的都没来电话里说喊去登记备案或者取消合同或者去居委会社保科登记，该去的部门我都去报备了，大师们我现在不知怎办碰上无赖了，我说合同写的只准居住你现在办公巳违约，无赖不诚认是办公还说不是不去登记备案，反正就是各种扯，赶也赶不走，无赖赶不走寝食难安，担心无懒在房子里做违法的事坑人和骗取别人钱财，请求懂的大师们能再帮我支支招，谢谢大师们，谢谢谢谢万分感谢感恩大师们好心人，感谢感谢了
可以和对方挑明，派出所对房屋租赁有备案要求，否则可以罚款，所以强迫他去备案，否则就报警。另外可以解除合同，因为对方违约了，就可以解除合同。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
扩展资料：
房客经房东同意可以对租赁物进行改善或者增设他物。房客未经房东同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，房东则可以要求房客恢复原状或者赔偿损失。现实中房东同意房客对租赁房屋改变构造（当然不涉及主体结构安全）比较少见，因为使用中产生的返修责任会争议较多，也需要有所注意。
若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。因此具体操作时，我们应该尽量将“承租人过错”这一项进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。
参考资料来源：百度百科-违约金
警方提示：房东在出租房屋时，务必依法登记承租人信息，并到辖区派出所登记，如发现租客有违法行为，应第一时间向公安机关举报。本回答被网友采纳
采纳谢谢追问
但是我合同上没注明怎样才算是违约，只写了此房只做居住使用并没注明他拿来做办公室就不租或者怎么的，注明了需配合去派出所登记备案也没注明不去就违约之内的字句，我说了不租，但碰到无懒了赶不走，在企查查和天眼查到是个无懒连火车高铁都立入黑名单的无懒，不知怎办？大师好心人能再给我支支招吗？万分感激感谢感谢
追答只做居住，就排除了做办公室用，不按合同约定使用就是违约
采纳谢谢
不去备案，你可以去报警
追问合同上只写了此房只做居住使用，没写租客改用途就违约，请问大师租客算违约吗？谢谢大师谢谢
追答算
追问谢谢谢谢
谢谢谢谢
追答采纳谢谢
说了不管用，还非常强势碰上无懒了，现在怀疑是坏人又没实际的证据，只是在天眼企查查查到连飞机．酒店高铁都是不能坐的无懒，不知怎办，请大师懂得好心人给我支支招，万分感激感恩
房子出租给租客,租客做了违法的事,房主需要担责吗?
可以和对方挑明，派出所对房屋租赁有备案要求，否则可以罚款，所以强迫他去备案，否则就报警。另外可以解除合同，因为对方违约了，就可以解除合同。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五...
租户违法房东要不要负责任
如果检测表明当时电压超常，供电出现严重异常，电力部门也要承担一定责任。租客死亡，房东要不要担责？佘雷律师解释说，租客租用房东房屋，房东有义务提供安全的住房和家用设施给租户，如果存在安全隐患，房东也要事先告知，让租客做好防护措施，否则也要承担责任。房客在租房子时，也要询问一下房东房子是否安全...
房子出租一定要加哪四句话?
第一，租客若要增加设施或其他装修，必须征得房东同意，并承担所有费用。第二，租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，且房东有权终止合同。第三，在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由租客承担，与房东无关，包括但不限于高空抛物，水电燃气的使用不当，...
出租房子加上最重要的一句话
1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修，必须征得房东同意，并且承担所有费用。2、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。3、在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有的安全事故都由租客来承担，与房东无关。包括但不仅限于高空抛物，水电暖气的使用...
租客开窗户砸伤行人房东是否担责
应承担侵权责任。所有者、管理者或使用者赔偿后，有权向其他责任人追偿。综上所述，房东对于租客开窗户砸伤行人，需根据具体情况进行责任判定。若房东有履行维修义务，但租客开窗行为造成损害，原则上由租客承担责任。房东应依据法律，做好租赁物的维护与管理，以减少事故发生的风险。
租客跑路后举报业主怎么处理
租客跑路后举报业主业主要起诉租客。1、起诉房东，要求房东退还租金、承担违约责任。2、房东和托管公司签订了合同，约定托管公司受房东委托管理房子（管理权限须包括出租、收租），双方之间存在代理关系。换言之，托管公司将房子出租给租客是受房东委托。根据《民法总则》第一百六十二条代理人在代理权限内，...
出租房高空坠物谁来承担赔偿责任,由房东承担吗?
江苏旭昊律师事务所时爱萍律师解答：出租房高空坠物租客来承担赔偿责任，根据《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，...
搬走房东家电犯法吗
法律分析：属于侵占，不属于盗窃，房主将房子出租给租客，租客就有对房内配置物品的使用权和保管义务，这种权利义务一直到将房和房内配置物品交付给房东确认为止，如果这期间发生的由于房客原因的一切问题，均由租客负责。房客将负有保管义务的家具家电变卖，构成侵占他人财产的不当得利情形，房东可以起诉要求...
出租房内由于租客在床上吸烟导致失火烧伤。房东
这类火灾事故属于责任事故，也就是租客自己的责任为主，但是屋主就一定完全没有责任，请对照以下几点： 1、租赁合同中，有无约定由租客做好租赁期间的日常防火防盗等事宜； 2、屋主有无配备必要的消防器材（室内灭火器齐备，公共消火栓完好有效等）； 3、有无亲自或委托他人（一般是物业）对日常消防安全...
出租屋被盗房东是否需要担责
出租屋被盗房东是否担责，需要视情况而定。在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到...
