买二手房要交哪些税

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购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几个部分：

1. 印花税

2. 契税

3. 个人所得税

4. 土地增值税

5. 转移登记费

6. 中介服务费

1. 印花税：买卖双方都需要按照交易金额的一定比例缴纳印花税，税率一般为0.05%。对于住宅，如果满五年且是卖方唯一住房，免征个人所得税和个人所得税。

2. 契税：契税根据房屋所在地和购房者的身份有所不同，一般在1%-3%之间。首套普通住宅契税税率较低，非首套或者购买非普通住宅则税率较高。

3. 个人所得税：卖房者需缴纳个人所得税，计算方式通常为（销售价格-购房成本-合理费用）*20%。若满足免征条件，如满五年且为卖方唯一住房，可免征。

4. 土地增值税：对于增值部分征收，但普通住宅免征或减半征收，非普通住宅则按增值额的40%征收。

5. 转移登记费：各地收费标准不同，一般几百元到上千元不等，用于办理产权转移手续。

6. 中介服务费：购房者和/或卖房者需要支付给中介公司的费用，一般为成交价的1%-2%，具体由买卖双方协商决定。

以上税费和费用可能会因地区政策调整而有所差异，所以在购房前务必咨询当地税务部门和专业中介获取最新信息。