法律依据
《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
配偶不签字抵押担保有效吗
配偶是否需要签字，对抵押担保是否有效，主要取决于法律的解释和婚姻状况的性质。根据《中华人民共和国婚姻法》的解释，若配偶在不知情的情况下，一方以个人名义进行的抵押担保，将被视为个人担保，配偶无需承担任何责任。最高人民法院的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条...
配偶未签字的抵押合同是不是有效
配偶未签字的抵押合同有效，前提需要满足特定条件。首要条件是行为人需具备相应的民事行为能力。这意味着签订合同的双方需为成年人，具有独立判断和认知能力，能理解合同内容及其法律后果。其次，合同双方的真实意愿表达至关重要，不得存在受欺诈、胁迫等情况。最后，合同内容需遵守法律法规，不得违反法律、行政...
单独房产配偶不签字能抵押吗
如果单独一方试图在配偶不签字的情况下将共有房产抵押，那么这种行为可能构成无权处分。在这种情况下，抵押权的设立可能无效，银行或其他抵押权人可能无法获得有效的抵押权。此外，这种行为还可能引发夫妻之间的纠纷，甚至涉及法律责任。四、解决方案与建议 如果确实需要将共有房产抵押，建议夫妻双方共同协商，...
配偶未签字的抵押合同是否有效
配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有：抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订抵押合同是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...
未经配偶同意抵押房产
2、共有房屋抵押，未经配偶同意，抵押无效；除非另一方知情未异议，视为同意，抵押有效 3、单独房产，配偶无需签字，当事人可独立办理抵押登记 4、夫妻共有房产，需征得配偶同意，方可办理抵押登记手续。房产权属问题的法律规定：1、房产所有权证明：房产所有权证是证明房产归属的法律文件；2、共同财产规定...
配偶未签字的抵押合同是否有效
配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有：1.抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；2.当事人签订抵押合同是真实的意思表示；3.抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；4.抵押合同符合法定的形式；5.法定其他有效条件等。
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字是能抵押的。因为该房产只是属于夫妻一方的财产，房屋所有人只有一个人，是属于婚前财产，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。根据我国相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)...
夫妻共同财产一方抵押有效吗?
不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押.夫妻共同房产，属于共有财产.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他...
配偶不签字抵押有效吗
存单质押共有人签字需要得到其他共有人同意才有效。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。法律依据 《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及...
房子抵押夫妻一方不签字可以吗
法律分析：具体情况具体分析。理由：单独房产配偶不签字一般能抵押。如果该房产是本人的婚前财产或在财产协议中约定归本人所有，本人依法享有处分权，可以依法抵押；但如果是夫妻共同财产的，抵押要经配偶签字或同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续...
