我准备买套89平米的二手房，房产证满五年，价格21万，过户需要多少钱？

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
综合起来，大概要交3000左右吧

Answer 2

买方为首套房且不到90平方的契税按1%收取，21X1℅=2100元，卖方为首套房，免个人所得税，且满五年，免营业税。

追问

需要多少钱？

总共需要多少钱？卖方是首套房。

追答

3000左右吧，房管部门有个交易登记费6元/每平米

Answer 3

一万六七

Answer 4

第一套房产的话！应该一万元就够了

Answer 5

2000千左右