住房公积金提取影响以后买房贷款吗？有什么影响？

Question

我问的是与以后贷款有无关系？利率是不是会提高啊？

Answer 1

如果你还正常交存公积金就可以继续用公积金贷款。公积金提取和公积金贷款是两个概念。公积金贷款的条件是你建立公积金账户12（含）个月以上，累计正常交存公积金12（含）个月以上，且贷款时公积金账户处于正常交存状态。公积金贷款不会考虑你的个人公积金账户有没有钱，只要你符合上述条件就可以公积金贷款。还有一个前提是你目前没有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款一次只能贷一笔，还清后才能进行第二笔的申请。

Answer 2

公积金提取一般分为3类，即购房时提取，称为购建支取；贷款后支取，称为还贷支取；调离本市或者退休时支取，称为销户支取。此三种支取方式本身应与买房无直接影响关系。希望我的回答对您有所帮助。

Answer 3

公积金提取对以后买房贷款是有影响的，申请公积金住房贷款时，公积金账户余额会影响可贷额度。以长沙市直公积金贷款为例，贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）*N倍数。N倍数与长沙市住房公积金个贷率有关，但总体而言，在其他条件相当的情况下，账户余额越高，贷款额度也就越高。
也有部分地区是根据公积金缴存时间倍数来计算额度的，例如合肥市的贷款倍数按缴存时间分为10、15、20倍三档。

Answer 4

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

购买、建造、翻建、大修自住住房的；

离休、退休的；

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

出境定居的；

偿还购房贷款本息的；

房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Answer 5

如果公积金提取的多，剩余的部分的15倍是你贷公积金的金额。比如现在有3万，你提取了2万，那么你现在只能贷15万了，以后会随你的公积金的增加而提过