买二手房怕遇凶宅？10个技巧远离烦恼

Answer 1

在购买二手房时，购房者常担心遭遇所谓的“凶宅”，即那些发生过自杀、凶杀等非正常死亡事件的住宅。普遍认为这样的住宅可能带来心理影响。因此，购房者需在交易过程中谨慎行事，以免交易完成后才发现问题，那时解决问题将耗费大量时间和金钱。以下是在看房前、看房中、看房后应采取的10个措施，以判断房屋是否为“凶宅”：
**看房前：**
1. 比较房价：若房源价格远低于市场价，应探究原因，可能不仅是房主急需资金，也可能房屋存在问题。
2. 新闻搜索：通过网络查找小区相关新闻，了解是否有非正常死亡事件的报道。
3. 咨询中介：中介公司可能拥有“凶宅”数据库，可提供相关信息。
**看房中：**
1. 观察陈设：留意房屋内是否有宗教祭奠物品，了解业主的信仰或潜在问题。
2. 检查装饰：查看是否有符咒等装饰，这些可能是对过往问题的反映或房主的迷信表现。
3. 检查灰尘：观察房屋的灰尘程度，长时间无人居住可能需要进一步询问。
4. 考虑房龄：老旧或多手房屋需更多关注，多询问前任房主和居住者情况。
5. 社区走访：通过居委会、物业和邻居了解房屋情况。
**看房后：**
1. 派出所咨询：如有疑虑，可向派出所询问，但需注意警方无义务提供此类信息。
2. 合同披露：可要求房主在合同中披露是否为“凶宅”，以便日后维权。
3. 法律理解：了解“凶宅”在法律上的模糊性，以及法院可能依据“公序良俗”原则做出判决。
综上所述，购房者应通过细致的调查和明确的合同条款来预防购买到“凶宅”，并保护自己的权益。