150万的房子月供多少？公积金能贷60万，首付30%，每月得还多少？

Answer 1

房贷55万25年月供每月还多少

房贷55万25年月供每月还多少
1、房贷55万25年月供每月还多少，目前人行公布的5-30年（含）贷款基准年利率是4.9%，在利率不变的情况下，采用等额本息，月供金额是3183.28元，采用等额本金，首月月供金额是4079.17元（仅供参考），月供金额逐月递减。
2、所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

房贷55万30年月供多少钱一月

房贷55万30年月供多少钱一月
房贷55万30年月供多少钱一月，商业贷款：按利率4.9来计算，等额本息月供2919.00元，等额本金月供3773.61元，逐月递减6.24元。
公积金贷款：按利率3.25来计算，等额本息每月月供2176.03元，等额本金月供2743.06元，逐月递减3.76元。
房贷怎么还划算：
1、等额本金还款
特点：每月还款本金相同，但利息会随着本金的减少而逐月递减，月供金额也逐月递减，具体公式为：月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本息还款
特点：先还利息，再还本金，每月月供金额相同，比较适合前期压力比较大的家庭。具体公式为：(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

住房公积金能贷多少钱

职工之所以认为住房公积金是主要的福利，除了它每个月的公积金账户里面有一笔小小的收入外，还在于住房公积金是可以申请到贷款，人们在买房、装修的时候都可以申请它来缓解个人经济上的压力等。申请住房公积金贷款的时候，对于贷款的额度也会比较关心，人们也希望能够尽快的贷款到比较多的金钱。那么，住房公积金能贷多少钱?
住房公积金能贷多少钱(价格来源网络，仅供参考)
缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看你缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款额度，首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。
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据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：
方法1：按照所购房产价值计算：
购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。
方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：
贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5，4年以上为2)。
方法3：按借款人还款能力计算：
借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。
借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。
举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。
按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万;
按照方法2测算的可贷款额度为：25000×10×1.2=30万;
按照方法3测算的可贷款额度为：35万;
这样，小王的可贷款额度最终为30万
住房公积金能贷多少钱?住房公积金贷款的额度一般都不会太高，具体住房公积金贷款中能贷款多少钱，还需要结合实际的情况来考虑。买房的时候想要申请住房公积金贷款是可以，但是它的申请条件也比较严苛，并不是你购买了住房公积金就能够去申请到贷款。自己是否符合住房公积金贷款的申请条件或是要求，需要好好的咨询当地的住房公积金中心。