两个人婚前单身各按揭买有一套房，婚后各还贷办房产证可以各写各自的名字吗？还有婚后算第二套房吗？

Question

两个人婚前单身各按揭买有一套房，婚后各还贷，办房产证可以各写各自的名字吗？还有婚后算第二套房吗？

Answer 1

当然可以写各自的名字。你这样的情况不算二套。因为已经都做过按揭手续了。其实现在人们关心是不是第二套的性质，主要是怕按揭要首付50％。不过下次再买房子那肯定是第二套了！

Answer 2

你好

房产证一般都是写产权人的名字的，也就是以谁的名义买的，就写谁的名字，可以各写各的名字。

因为房子是你们婚前没有关系的时候分别购买的，那么结婚之后你们的房子都算作是首套房，只有你们再次购买房产的时候才会被认作是二套房。

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希望对你有帮助

Answer 3

可以各办各的房产证，不过房产按揭贷款的还贷款金额不对等的话，你们要进行证据保留的，离婚时，可以对这部份还款的差额进行补偿的。已经有贷款了，是不会变化了的，不再追究是否是第二套。

Answer 4

可以各写各的，不管结婚与否，只要自己的房产证上没有对方的名子，就只算首套房

Answer 5

我国的法律你这样的情况房子属于婚前财产，不是你们的共同财产，如果你丈夫没有足够的证据证明是他付的首付和还的房贷，那么房产证上的名字作为唯一的证据将证明房子是你的。
关于婚前财产你可以搜索一下相关法律。