成都不满90平小户型二手房2016年的政策是满两年还是满五年免收营业税？

Answer 1

营业税今年五一取消了。
规定二手房持有不满2年，过户需要缴纳增值税5%

追问

如果满了2年，其他还有什么税费？

追答

满五年，又是卖家唯一住房，可免个税1%
契税是买家的事情，和卖家无关。

追问

我现在要买，满两年不满五年，卖家肯定不是唯一住房，税费我自己承担所有的话，需要契税和1%个税?个税是按差价还是合同额的全价？

追答

个税1%是住房评估总价，不是合同价格或成交价。
如果是选差额，就是差额20%，不是1%了。
你是买家，首套买入全体90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
还要评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。

追问

感谢！