没有三证的房子能在银行按揭吗

Answer 1

没有三证的房子不能在银行按揭。
申请按揭条件：
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

Answer 2

没有三证（《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》）是无法在银行操作办理按揭贷款的，因为无法进行有效的房产抵押登记，贷款申请人若无法按时归还贷款，银行方无法操作房产来维护利益。

房产按揭贷款申请条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

具有有效身份证；

征信良好，无不良记录；

有稳定的职业和稳定的收入；

有所购住房的商品房销售合同或意向书；

具有支付所购房屋首期购房款能力；

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

房产产权完整，可直接上市交易；

银行规定的其他条件。