房屋未交房就装修行吗？

Question

我去年中旬在河南买一套商品房，合同上说是今年5月份交房，但是迟迟就是没有交房，打电话询问不是说县城停电，就是说下雨，我都还贷至今了，我该怎么维权，今天我打电话说房屋推迟要违约的时候，他们说现在要装修就可以装修，但是房子还没有完工，，，，我该怎么办，，求各位大神指点，，，，，感激不尽！

Answer 1

现在未交房，说明目前还不具备交房条件。
对此开发商应该要承担延期交房的责任的，我建议是等房屋达到交房条件时再收房装修。
延迟交房，开发商应该承担验房交房责任，对此开发商应该承担相应的赔偿责任。

你现在进行装修，说明你现在就收房了，开发商也应该赔偿你从5月份交房至今的延期交房的赔偿金，但你需要注意的问题是，你装修了，很可能也无法居住，因为有一些配套措施并不一定达到了入住要求，如通水通电通燃气等。

追问

十分感谢这位仁兄，我还想问下，像我这样的情况一般去维权的话，我该怎么开始，是先等交房之后再跟开发商协商违约问题，协商不成的情况下我该去找律师还是怎么办························谢谢

追答

我建议，你可以和开发商谈，先收房装修，然后其延期交房的赔偿金，应从合同约定交房时间到房屋达到交房条件，集中交房时的时间为准。
这样你就既可以提前装修，同时，也能违约赔偿也不损失。
这种状况是一个最为理想的结果。
如果不可以的话，你就等着交房吧，违约赔偿协商不成，可以联系律师，法院起诉维权。

Answer 2

一般是不可以的,因为没交房之前,房子没有建好,没验收,装修可能会存在隐患。

房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

Answer 3

有电就可以

Answer 4