房改房房款是自己缴纳的,但房产证名字不是自己的。。。。

Question

家里爷爷以前单位留下的房子，后来爷爷去世，也正好赶上房改需要拿钱买下，奶奶就叫我父母出钱全部买下（我是我爷爷这辈人唯一的男丁，爷爷奶奶和我们家一直住在一起），并承诺以后有变动的话不管好坏，我爸妈及我为唯一承担人。购买过后，房产证为三份【其中一份为我父亲，另一份为奶奶，最后一份为我小姑妈（当时购房时因我小姑妈有该单位编制可以优惠购房故用了她的名字），购房发票上同上，但均备注有房款为我父亲全额出】。
若干年后，有开放商提出开发，并主动要求拆迁补偿，后我大伯得知要求将拆迁补偿所得平分（我奶奶比较惧怕我大伯的妻子，因其人非常跋扈，并扬言不平分就和我大伯离婚，之前也因房屋拆迁补偿问题和娘家人打官司，导致我奶奶不承认之前约定），我小姑妈在事件中也属于看情况决定的情形。
据以上此种状况，如果上升到法律层面应如何裁定（该房屋所属水电费，电话费10几年以来一直为我父母所交，所属宅基地也属于我父亲所有。

Answer 1

你自己说的，房产证写了三位，那么，住房权益就是属于三位共有，没有约定份额前提，就是各占三分之一，。三方权益均等，这里说的是住房产权，
再说债权，你说你爹全额出资，只要有证据，就可以主张对其他两位住房共有人的债权。
就是说，房子是三人共有，但是另外两位欠着你爹钱。

追问

房产证是三本，共三人的名字，三本各代表整套房子的一部分，如果发生拆迁补偿这样的事情是否也是平分。你说的我爹的债权是否为当年房改购房时所发生的费用。

追答

现在办理房产证，写几位名字，就会有几本，人手一本房产证，
说明三位是该住房共有人，各占三分之一份额，
遇到拆迁，各自领取属于自己的安置补偿。
你爹债权，就是当年出资购房款，比如，当年你爹出资30万买断产权，办理三人房产证，另外两位，每位欠你爹10万元。