我的门面房是转让过来的,是二手房同意可以转让,大房东要收房子,我的转让费怎么办

我的门面房是转让过来的,是二手房同意可以转让,大房东要收房子,我的转让费怎么办大房东说他和二房东的合同是不允许转让的

你好。首先,根据《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
大房东要求收回房子,可见承租人是非法转租的行为。大房东有权解除原租赁合同。
其次,根据《合同法》第94条第4款的规定,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,守约方有权解除合同。大房东将房子收回,你和承租人的转租合同已经无法履行,承租人的行为是违约行为,你可以行使法定解除权。
最后,合同解除后你可以要求承租人返还财产,赔偿损失。你有权要求承租人把租赁费退还给你。赔偿损失的金额,可以根据实际情况来确定,比如,你寻找新的租赁场地所花费的时间,金钱(比如中介费),在这期间无法经营的损失。合理期限可能是一个星期,也可能是一个月,法院会根据当地房屋租赁的交易习惯综合裁量。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-05-09
找律师咨询最好
一般做法是:找大房东要求复印他和二房东签订的合同;保存好你和而房顶签订的合同以及付款记录(例如收条,银行转款记录等);找二房东要求返还费用以及补偿。本回答被网友采纳
第2个回答  2018-05-09
你被二房东坑了追答

可以起诉他合同诈骗

门面房到期房东要收回,还有转让费怎么办?
可以要求收回转让费。具体方法如下:1、首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百...

房东要收回店面转让费怎么办?
可以要求收回转让费。具体方法如下:1、首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的上上策。2、如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。3、如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。

租的门面到期了 房东要求收回门面 我们有没有权利要求房东赔偿 转让...
看合同是否有明确约定,装修房屋是要经过房东同意的,否则有权利要求你拆除并恢复原状;如果合同没有约定,装修部分能够拆除搬移的,就直接拿走,但不得破坏房屋整体构造。不能搬移的部分,有证据证明其装修是经过房东同意,而且所留装潢物对于房东确有再利用的价值的,则可以由房东给予相应的补偿。根据《中...

转让门面房怎么才合法? 我怎么才能要回我的转让费
1、如果还可以找回二手房东的话,现在马上找他回来,拉着二手房东跟一手房东见面,然后你和一手房东重新订合同;2、假如找不回二手房东,那么你现在就应该开门见山的跟一手房东见面,说合同快到期了,延期合同重新订合同。否则合同到期,一手房东不认你,只认二手房东,这样你就亏大了!想必你是第一次转...

我的门面房的转让费还能得到吗
如房东不同意转租,谁也没办法。你可以提出提前解除合同,由房东退还你相应的租金。其它问题,请看参考资料。如有疑问,可电话联系。参考资料:http:\/\/user.qzone.qq.com\/648399775\/blog\/1373790676《民事诉讼常见问题问答》(如直接点击打不开参考资料,可将参考资料的网址复制至浏览器地址栏后打开)【 ...

门面房转租转让费能不能追回?
1、你与二手房东是否有合同,如果没有合同,那二手房东拿走的转让费就几乎没有可能要回来了。因为没有任何的书面约定,就不存在违约行为。2、你与原房东之间的租赁协议中应该有关于提前解约的约定,按照协议约定的方式处理解约情况就可以了。3、如果二手房东与原房东都是按照书面契约所约定的处理方式提前...

...到期了房东他要收回店面,转让费也不给我,我该怎么?
转让费给到上一家租户了,也没给到房东。这个你们当时谈好了没有,你出了转让费,这个以后你是可以转让给别人的。要合同里写清楚了,房东收回房子得补偿给你,不补你就可以告他。但是你合同没有写清楚,转让费是不受保护的,是市场行为。你可以把店里装修的东西都带走,或者破坏它都可以,转让费...

关于转让门面房的转让费怎么计算?
看看这个解释 门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交付),一般是原承租者向继承租者收取,也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻...

...让我先交转让费然后再领我去见房东,还是二手房东,那这个转让费我要...
不可以。假如,出现意外,例如:房东不再允许转租,房东另有用而不再续约,……

年初租个门面房做生意,上面那个人要我2万转让费,当时房东也在。现在房子...
买卖不破合同,只要原合同规定可以转让,那么还是按照原合同履行,但是转让费,那属于转租双方的意愿了,房东无权决定。当然,合同一般规定转让要经过房东同意,所以,房东可以以不同意来组织转让。所以,你只能将转让费当成本了。

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