我卖房子,对方是贷款买,银行的钱什么时候可以给我?有保证单据么?

Question

具体我想问下：我现在已经跟对方签好买卖合同了。对方说已经贷款下来了，要求过户。说过完户银行1个月内把钱给我，但是没有凭证。我就想问正规程序也是这样么？银行是不是应该给我一个借据之类的，如果我过完户，银行没有给我那部分钱怎么办？？

Answer 1

买方向银行申请贷款，审批通过会有一份贷款承诺书，但现在贷款政策经常调整，有的银行也不出贷款承诺书了，有的银行会有一份贷款审批表，上面有行长签字和银行盖章。或者，你可以去买方的贷款银行找客户经理核实贷款审批情况。过完户，银行放不放款责任在于买方，万一银行不放款，你也只能是追究买方。

Answer 2

买卖合同与前任房产人是你这不就是凭证，您真爱开玩笑。
一般放款下来是时间是30~45天。

追问

之前中介说银行会给凭证的，现在说不给了为什么？而且中介是在过万户就不管了，到时候跟中介和买方都没关系了，银行不给钱我怎么办。

追答

额，你的银行卡是不是也给中介了？如果给了，有吃差价的可能。但是钱一定会给你的。