我租了一个两间的店面合同签了五年，房租31,000一年，转让费2万（同地段的房租两间最高只有250

Question

我租了一个两间的店面合同签了五年，房租31,000一年，转让费2万（同地段的房租两间最高只有25000）我急需开店贵也只能签下来！，当时房东说三年后根据市场的增长而定，由于信任当时也没有问长多少！但现在实体店受电商的冲击生意非常难做店铺也不好租！同地段的房租有滑坡现象！我店也开不下去，关了将近半年好不容易有人接手，我转让费亐掉些终于和租方签好了协议也给了我转让费，我只要带他去房东那里签租房合同，谁知房东一开口就要长5000把租房客吓住了，（我们是一个小镇他老是拿嘉兴和好的地段来比没有一点协商余地）租客要求我退款，我想都没想就退了，心想自己亏不能害别人！真的很郁闷，大家说房东这样做合理吗？？？

Answer 1

若你合同约定了转租权，可不用经他同意。
尊重劳动，好评应有！
更建议向当地专业律师咨询办理维护合法权益。
重庆合同律师王镜杰

Answer 2

合法/不合理.

Answer 3

有毛病