看你市里的房产证上的名字写谁了，如果镇上那套是你的名字，而市里也写你的名字就算二套房，二套房的话贷款现在控制得很严，新。。 政。。策是你首套房贷款有没有还清。。。。二套房的契税差不多是总房价的3%。个人建议你先把你现在的房子进行过户，只要中介费用和契税（乡下的房子总价相当便宜，所以过户费用估计不用1万就能搞定），然后是不过户的话，市里的房子的总价本来就高，契税就交得多，比如市里100万的房子估计要交3万契税，一来一去的话你可能要多交2万元，自己衡量吧。
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