房产证是我父亲的名字，现要改成我的名字，怎样办理？

Question

需要办理哪些手续，缴纳哪些费用，请说明的详细一点。

Answer 1

你们协商用什么方式过户？一是买卖，按普通买卖程序走，签定买卖合同（价格随你们自己定，最好写低点，因为交契税的时候按合同总价收取的），然后去财税局办契证，再去房管局办房产证，最后去土管局办土地证；二是按赠与程序走，签定赠与合同，并到公证处公证（这个费用有点高），然后跟前者一样（契证-房产证-土地证）。费用第一种选择是契税房屋总价的1%（首套），1.5%（第二套房），办房产证时的交易手续费6元/M2，工本费1本免费，2本以上每增加1本收10元，房屋登记费住宅80元/套，非住宅550元/套；第二种选择有公证费比较高（具体看当地公证处），契税，房屋登记费。还有营业税、个人所得税，具体看房子在你父亲的名义上几年了。

Answer 2

需要办理房屋过户手续。携带房产证和土地使用证（如果有）、双方身份证和户口本等相关证件到房产所在地房管局办理过户，费用一般包括过户费、制作证书工本费等一些费用。具体程序应该到当地房管局咨询，各地情况可能不太一样

Answer 3

房产证过户流程：
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

Answer 4

有两种方法：一、赠予：先去公证处做赠予公证，然后携带公证书、房产证明资料到房管局办理转名手续。赠予公证费是3%
二、交易：直接去房管局办理买卖交易，具体费用要看买卖双方情况，按正常的交易手续交税。买方：契税1.5%，交易管理费3元/平方；卖方：营业税5.5%（房产证未过五年，有发票可减去发票额，证过5年免征）、个人所得税1%（证过5年免征），交易管理费3元/平方。
如果房子是房改房，还得看有没有补地价、补分摊

Answer 5

你 好
需要办理一个过户手续
具体的可能还要交一些手续费和税费之类的，具体的还是请楼主咨询相关部门
希望可以帮助到你