买房技巧内行人给出参考：买南、买边、买三、避开哪四个楼层？

Answer 1

买房技巧内行人给出参考：买南、买边、买三、避开哪四个楼层？

▲购房

只要是掌握买房方法的人都知道，在选择房子时，最好是选择方向刁难的房子。往往要遵照这类选择方式，由于我们在建房或者是买房子的情况下，通常遭受传统思想的危害，一直遵照向南坐北的标准。这种布局设置，其实也是充足顺从了采光的要求或者是主要功能屋子的安装要求，由于朝南的房子在冬天的情况下可以接受的太阳光直射的视角比较小，有益于屋子接纳更多的是太阳，提高房间内的环境温度。

▲住宅楼

到炎热夏日，坐南朝北的房子接纳到的太阳高度角会扩大，这时候照到室内的太阳光线比较多，房间内便会处在较为清爽的模式，根据这种修建方位，能够完成多天暖和夏季凉爽的生活实际效果。现如今大城市的商品房小区在建设情况下，出现了很多合理布局，并不像之前那般，彻底遵照坐南朝北的设计原理，座向房屋朝向南方地区的户型便拥有了较大的产品卖点。

自然，在购买房屋的情况下，除开要查询户型以外，还要掌握整栋楼户型的房屋朝向难题，确保有足够多的采光面，在采光面充裕的情况下，能够让屋子的光线充裕，不然，屋子里缺乏光线，会危害日常的晾干和身体健康。

▲购房

在商住楼基本建设的情况下，除开旁边的户型以外也有正中间户型，买房时最好是挑选旁边的户型，而不挑选正中间的户型。相对而言旁边的户型采光度更强一些，这种户型不遭受别的房子的危害，同时在设计方案层面又会设定很多窗子，产生许多采光面，进而能做到南北通透的设计要点。而里面的户型在采光层面十分欠缺，乃至有一些房间内光线严重不足。

除开在采光层面具有较大差别外，挑选旁边的户型可以减少噪音，终究正中间户型是要应对双面的噪声，还要承担电梯厅及其消防通道门等噪声，相对于旁边的户型而言，正中间的户型必须面临许多噪声，而处在旁边的户型，有着更加好的生活感受。的旁边的户型是东面的户型，在夏日没有过多的是午后阳光直射，房间内相对性清凉，但西面的户型在冬天却可以接受更多的是太阳光直射，两侧的户型各有利弊。

▲户型

各家中在购买房地产时，最好是能做到买3这一标准，换句话说要选购一套三居室。终究如今全是三口之家，一居室是根本不足住的，二居室凑合够住,这类房子并没有游戏娱乐的室内空间。好多人因为遭受资产等难题的困惑，在买房时惦记着先弄二居室以后，以后再选购三居室，这种行为只能减少定居舒适度，尤其是二孩政策早已对外开放，拆换三居室是特别繁琐的。在购买房屋的情况下，最好是挑选一步到位，至少要挑选三居室，能防止日后二次装修或是拆换家俱等难题的困惑。因而，最好是一步到位挑选三居室。

▲房地产

除开要坚持上边的三个买房标准以外，再购买房屋的过程中应当防止1楼2楼及其设备层和高层顶楼。尽管一楼的房子价格对比低，但定居层面却没法给大家给予高质量的保证，那些楼房的采光度比较差，在昏暗的环境中，非常容易滋长各种各样病菌蚊子，难以确保市民的隐私性，在安全方面也出现很多难题。2楼的采光度通常都是比较差的，

下水管道系统软件非常容易产生难题，在里面的排水管道工作压力持续向低压的情况下，2楼非常容易发生水路返水状况。而设备层是必须运作工业设备和升降机等基础设施建设的，这种设备必须24个小时无间断，在其中会发生非常大的噪音和发热量。而高层的房子价格相对而言比较低，不过在冬天或是夏天时，必须耗费更多的是水电费，并且房顶非常容易发生渗漏或裂纹的难题，碰到自来水高峰时段会影响到日常的自来水状况。

Answer 2

要避开一层，顶层，腰线层和设备层，因为这些楼层它们可能会存在开裂的情况，也会在夏天的时候很热，冬天的时候很冷，而且一些设备的噪音相当大，采光也不是很好。

Answer 3

不碰4个楼层就是不买2层设备，层腰线层和顶层，二层作为低层房来说采光特别差，而且噪音很多，安全性能很差，私密性也很低，管道特别容易堵塞，而且其他住户的臭水就会先返到2楼，如果不及时处理的话，水就会沿着缝隙渗透到楼下，顶层是会长时间暴晒的，在夏天居住的话就会特别热。

Answer 4

顶层，一层，设备层，腰线层。这些楼层你一定要避开，否则可能会出现墙体开裂的情况。