什么样的企业需要交房产税、土地使用税？

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企业是否需要缴纳房产税和土地使用税，主要取决于企业是否拥有并使用房产和土地。房产税是以房屋作为征税对象，由房屋的产权所有人或经营人缴纳。产权属于国家的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体或个人的，由集体或个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

城镇土地使用税则是以国有土地为征税对象，由土地的实际使用人缴纳。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

因此，通常情况下，企业如拥有并使用房产和土地，则需要缴纳房产税和土地使用税。而企业是否需要缴纳，具体还需根据企业的实际情况和当地税法规定来确定。需要企业提供房产证和土地使用权证明等相关材料，由税务机关进行审核。

总的来说，企业是否需要缴纳房产税和土地使用税，取决于企业是否拥有并使用房产和土地。企业需关注当地税法规定，确保依法纳税，避免因未及时缴纳税款而产生罚款或法律纠纷。同时，企业也应了解税法变化，及时调整财务策略，优化税收筹划。