农村房屋拆迁 我家是3层楼 有房产证 和国土批文 请问这3层楼都算面积吗

Question

最好能贴出法律标准的解答 看不懂标准的名词

Answer 1

你家是城镇户口还是农村户口？城镇户口补偿标准高。农村的底一些。三层楼只要证件齐全，就按三层的全部面积补偿。
2015年农村户口房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

追问

我家是宅基地新建 正准备盖第3层 可以办到房产证 批文不知道能不能拿到 怕拆迁时吃亏（拆迁是早晚的事情），所以考虑盖不盖呢 现在不知道的是就算证件齐全，拆迁时怕只给按建筑成本赔，吃力不讨好
2015年农村户口房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
这个 是说的 占地面积每平方米补偿3300元吧
我是县城 非农户口 本地房价也就3000+一点

追答

是建筑面积。就是你每一层的面积总和。

追问

那有房产证3层面积，还用批文吗

Answer 2

吴少博律师：农村拆迁需要出示土地证和房产证，三层方面算不算面积，要看房产证实际标准的面积，如果房产证标注的面积包括三层房屋，就应该按照三层计算损失。