我正准备买的房是这种情况，它是私人买的国有土地建的房，有房产证，也办好了分户产权证这各种房能买吗

Question

还有一个主要的是卖主说房产证要过5年才能过户到我的名下

Answer 1

这种房土地证是关键
如果要过5年的话，你的风险比较大，什么事情都会遇到，你问下他你能先住进去5年后再给钱吗？显然不能，所以，还是不要买的好

Answer 2

可以卖的，只要房主正常，那这种 房子没有什么问题的！

Answer 3

这个还是注意些比较好。房产证五年后才能给你啊。如果真想买的话，签合同时一定要标明啊。要不到时很麻烦的。。
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Answer 4

房产证上注明的可是商品房，只有商品房可以上市交易