我租的门面要拆迁但我的合同到期是否还可以要求赔偿

Question

我是问学校租的门面但现在遇到拆迁学校不再和我续约,还有一两个月就要拆迁了但学校坚持要我们商家卷铺盖席走人~因为怕我们闹事所以给我们一个月的时间去找其他门面并且搬迁~而且通知上还提出如果一个月后还不走就要停水听电逼我们走~我想问一下校方这样做是否合法我看到城市拆迁管理条例里面说过不管合同是否到期都可以要求一定的拆迁补助的!而且我们租在那里已经有8年了想要一时间找到其他地方也很难啊如果不是门面拆迁学校还会继续和我们签合同的!这样我们一走停业的损失和搬迁的损失要怎么办啊?
合同上说如遇拆迁问题则提前终止合同有关赔偿问题由政府出面解决带现在他坚持要我们走

Answer 1

　　1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　2、租赁合同到期，租赁合同双方履行完毕，租赁法律关系自然终止，应该退还所承租的房屋。房屋是否拆迁已经与你没有法律上的关系，拆迁补偿与你无关。
　　《合同法》
　　第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
　　（一）债务已经按照约定履行；
　　（二）合同解除；
　　（三）债务相互抵销；
　　（四）债务人依法将标的物提存；
　　（五）债权人免除债务；
　　（六）债权债务同归于一人；
　　（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
　　第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合
按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

Answer 2

一是看您和校方签订的合同是否有遇到拆迁等问题的相关约定，按照约定进行补偿等。
二是，如果没有相关约定，只能是协商。
三是，协商不成，您又觉得亏，那就只能死磨硬泡，当钉子户，像校方施压。

总之，有个退身步想法，还是非常有必要的。过多考虑官方约定，效果不一定达到咱自己的要求！

Answer 3

看您和校方签订的合同是否有遇到拆迁等问题的相关约定，按照约定进行补偿等。

Answer 4

合同到期了，双方履行完毕了。

对方不跟你续签合同，是符合法律的。

Answer 5

要补偿的吧。