我想用自己家的房子办理抵押贷款哪个银行比较容易？

Question

我家房子55平，一部分产权一部分房票子，大概市值20万左右，有产权证和土地证，现在想用房产抵押贷款5万用来开个小店，请问哪个银行会受理，而且门槛比较低，下款比较快的，需要什么东西，谢谢说的详细点，复制来的答案就免了！~
我没有正式工作，所以要用房屋抵押来做买卖，不能出具工作证明！~哪里能办呢？ 我是长春的！~

Answer 1

　　房屋抵押贷款，只要符合条件，哪家银行都是比较容易的。
房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05

Answer 2

近段时间工商银行在强化个人小额贷款推广，建议你带上产证相关证明、身份证明、户口本（夫妻双方）婚姻证明、收入证明（银行制定格式）、其它财产证明（便于银行及早审批）、借款用途（消费类的合同）
我建议你还是按你房屋评估价值的常规（5成）来申请个人消费贷款，贷款品种（循环贷）——随借随还，利息按支取额度按天计息，并且办理一次手续在3--5年内都可重复使用。
目前这种贷款品种是个人业务贷款中消费者最接受的产品。
由于不清楚你所在的具体城市，无法给你制定明确能办理的银行，见谅！

参考资料：个人贷款策划

Answer 3

银行对你这么小数的贷款是不办的、通常做50W左右的、你要快贷到款就找民间的贷款担保公司、他们可以做

Answer 4

建行
’
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

Answer 5

深圳发展银行门槛比较低。中国邮政储蓄放款比较快。
需要房子主人的婚姻证明 收入证明 户口簿和房产证