买了二手房，但是原房主不迁户口，我该怎么办，通过法律途径可以吗？

Question

谢谢大家的帮助，合同里有约定一个月把户口迁走，但是没有写明违约责任。我也知道在中国没有任何机构可以强制迁户口，所以现在也是没办法。不知道该怎么办了。如果合同里没有写违约责任，那他现在已经超过约定迁出户口的时间半年了，那我能追究他的违约责任吗？

Answer 1

　　买了二手房，如果原房主不迁户口，你可以通过法律途径解决。
　　你们在合同中约定，原房主需一个月内迁移走户口，但原房主至今不迁移，是一种违约行为，
　　你有权要求原房主依据合同约定迁移走户口，否则，有权要求原房主承担违约责任。
　　协商不成的，依法向人民法院起诉。
　　法律依据：《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 2

要通过法律途径，就要看您当时的合同中有没有约定户口迁出的问题，如果没有那样是不好用法律途径解决的，这种情况派出所是不管的，最好还是协商解决。因为以前碰到过这种事，如果合同中有约定户口的事，只能追究他的违约责任，让他强制迁出也做不到，他可能是没有地方迁，所以准就违约责任吧，让他按天赔钱，总有一天他会迁走的。

Answer 3

关键看那份买卖合同，买卖合同里面有专门注明迁户口的事项的话，就可以让他付违约金，如果一个月之内他还没有搬出去，就当他违约，还你的房款之外还要赔给你10%的买房前，而且如果有中介费也是原房主付。（我是做中介的，我们公司关于户口问题的合同都是这么罗列的）
这种情况如果当时签约没讲明的话打官司也不会有太大的胜算的，而且如果你退钱不买的话，你也要付违约金的。

Answer 4

只要房产已经过户到你的名下 你就有权采取各种手段让他迁出

Answer 5

有协议约定原房主帮助迁户口的话，可以向法院起诉要求他履行协议。