建设项目总投资包括哪些﹖我们平时所说的工程造价包括哪些因素?

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建设项目总投资涵盖了多个关键领域的费用，具体包括：
1. 工程建设费用：这些是项目主体工程所需的费用，涉及土地平整、基础设施建设、建筑物建设、设备采购及安装等。这部分通常构成总投资的主要部分。
2. 土地和房屋征用及补偿费用：项目若需占用土地及拆除房屋，相关的征用和补偿费用必不可少，以确保被征用方的权益得到妥善处理。
3. 项目前期费用：包括项目可行性研究、勘察设计、环境影响评价等前期工作所需支出。这些是确保项目可行性和可持续性的基础。
4. 项目管理费用：涉及项目管理机构的设立及运营、人员薪酬、办公设备租赁、培训等，是项目顺利进行的重要保障。
5. 财务费用：如果项目依赖贷款等融资方式，相应的利息和融资费用则构成财务成本。
6. 税费：项目施工和运营过程中所需缴纳的各类税费，如增值税、企业所得税等，也是总投资的一部分。
平时所说的工程造价，主要考虑以下几个因素：
1. 直接费用：包括主体工程的施工费用，如土木、建筑和设备安装成本。
2. 间接费用：辅助施工的费用，如施工单位的管理费、预期利润、材料运输和设备租赁等。
3. 税金：施工过程中应缴纳的税费，例如增值税、城建税等。
4. 其他费用：包括施工中可能出现的额外费用，如保险、验收费、模高测试等。