物业费没交物业有权利断水断电吗

Answer 1

有权采取一些措施催缴费用，但无权直接断水断电。
首先，我们需要明确物业费的作用和性质。物业费主要用于物业共有部分的维护、管理以及提供其他相关服务，如保洁、安保等。业主支付物业费是履行其对物业共有部分的责任和义务。
然而，当业主未按时交纳物业费时，物业公司可能会面临资金短缺和服务质量下降的问题。为了保障自身权益和服务的正常运行，物业公司有权采取一些措施来催缴物业费。这些措施可能包括发送催缴通知、加收滞纳金等。
但是，关于物业公司是否有权断水断电的问题，我们需要参考相关法律法规。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业公司不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式催交物业服务费用。这意味着，物业公司无权因业主未交物业费而直接断水断电。
此外，断水断电行为可能涉及对业主基本生活权益的侵害，因此从人权和民生的角度来看，物业公司也不应采取此类极端措施。
综上所述：
物业费没交时，物业公司虽然有权采取一些措施催缴费用，但无权直接断水断电。物业公司应依法合规地处理物业费欠缴问题，同时与业主积极沟通，寻求妥善解决方案。业主也应按时交纳物业费，履行对物业共有部分的责任和义务。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十五条规定：
物业服务企业不得违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
物业服务企业依约履行物业服务的，业主应当按时交纳物业服务费用，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国电力法》
第二十九条规定：
供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
用户对供电企业中断供电有异议的，可以向电力管理部门投诉；受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
《中华人民共和国水法》
第五十五条规定：
使用水工程供应的水，应当按照国家规定向供水单位缴纳水费。供水单位应当向用水单位和个人公布水价和水量情况。
实行有偿使用制度的水，应当按照国家有关规定缴纳水资源费。
用水单位和个人应当按照国家批准的水价和水资源费标准按时缴纳水费和水资源费。