银川市房屋租赁管理条例第一章 总 则

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为规范银川市内的房屋租赁行为，确保社会治安稳定，保障租赁双方权益，并推动房屋租赁市场健康发展，本条例依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本地实际情况制定。

本条例适用于银川市行政区域内的所有房屋租赁活动，但不包括公共租赁住房、直管公房和廉租住房。房屋租赁定义为出租人将住宅、工商业用房、办公用房、仓库等各类房产提供给承租人使用，承租人需支付租金。

以下两种情况需纳入房屋租赁管理：一是通过联营、承包等方式将非住宅房屋出租，获取固定收益，但不承担经营风险；二是将非住宅房屋分割为隔间、柜台等，由使用人按约定付费。银川市房屋租赁管理由市住房保障局负责，其中兴庆区、金凤区、西夏区的管理工作由银川市房屋产权产籍管理机构具体执行。永宁县、贺兰县、灵武市由各自县（市）的房产管理部门负责，业务上接受市租赁管理部门指导。

房产管理部门可委托社区事务工作机构处理社区内租赁日常事务，接受其监督指导。人口和计划生育部门负责租住人员的人口与计划生育管理工作，公安机关则负责租赁房屋的治安、消防及非本地户籍租住人员的居住证件管理。工商行政管理部门负责查处租赁房屋中的无照经营行为，而劳动和社会保障部门则负责租住人员的就业指导。村（居）民委员会需协助房屋租赁管理工作。

扩展资料

《银川市房屋租赁管理条例》经2006年10月25日银川市十二届人大常委会第18次会议通过，2007年3月29日宁夏回族自治区九届人大常委会第27次会议批准；根据2012年6月27日银川市十三届人大常委会第33次会议通过，2012年9月25日宁夏回族自治区十届人大常委会第32次会议批准的《银川市人民代表大会常务委员会关于修改的决定》修改。该《条例》分总则、租赁管理、法律责任、附则4章35条，自2007年5月1日起施行。