商品房地下室的层高有没有标准?

Question

买了套商品房,楼高五层,地下室感觉太低了,估计没有两米,请问谁知道地下室的建设标准,最低为多少?
地下室低于2米是不是就用需要专门支付地下室的费用?

Answer 1

层高标准:
1、无人防库层高：3.6米；有人防车库层高：3.9-4.2米（六级人防层高取下限）。
2、在设备房对层高有特殊要求时，应由结构解决，避免整体抬高地下室层高。
车位（车道）高度控制标准:
1、车位处净高：2.0m；
2、车道处净高：2.2m。（不含地面耐磨层、找坡高度、上空设备高度）
3、车库梁高（仅作为参考） 梁板结构无人防车库梁高：800mm；有人防车库梁高：1000mm。
4、无梁楼盖无人防车库板厚：250mm；
5、五级人防车库板厚：450mm；
6、六级人防车库板厚：250mm；
设备管道高度
1、设备管道高度考虑通风管道和消防喷淋，一般不大于550 mm（含安装尺寸），并应尽量按最小高度设计。
2、设备管道应尽量避开梁高较大的位置。局部设备管道交叉的位置，建议结 构考虑宽扁梁或单向的反梁。
3、车库内通风管道主要应布置在车位尾部，并尽量紧贴墙壁，集水坑内的水泵、电箱等不得影响停车。
地面找坡层高度：
1、标准设计最大厚度不大于100mm；
2、在集水井周围2米范围内找坡，坡度不大于0.5%。
3、地面不考虑设置排水沟，集水井布置在车位尾部。

Answer 2

2.2米 ？如果是人防地下车库，也是2.2米？
这个问题有2个要求，普通地下室不低于3米，人防地下室不低于3.6米
还有个要求，如果是集中存车，最小高度是3.6米
自己家建的，规范上没有要求

Answer 3

dixiashi地下室一般不办理房产证，所以对它没有要求，如果开发商个办理房产证那么层高不得低于2.2米。

Answer 4

地下室高度不超过2.2米，但一般不会低于2米。
因为地下室一般都不计算面积，建设部对此也未作规定。可以参照的是，高于2.2米的阁楼计算面积。

Answer 5

最低不应低于2米.
如果层高低于2.2米,则不应计算建筑面积.