什么样的住宅适合老年人居住？怎样的居住环境益于晚年生活呢？老年人对于居住的要求，不仅仅局限于“有个地方住”这么简单。家里有老年人，选房时要综合考虑周边配套、楼栋、楼层、户型格局等四大方面的情况。
一、配套越全越好
1、近商超：老年人休闲时间较多，他们一般喜欢出去逛超市，买东西。如果周边有超市、菜市场，会比较方便。
2、近公园：老人平时也需要锻炼一下身体，所以社区附近应有配套的设施，有一些合适的健身器材。最好还能有一些可供老人娱乐交流的场所，比如棋牌室、茶室等。
3、近医院：人到老年，身体各项机能逐渐减弱，患病的几率变大，因此住的地方最好靠近大医院。老人不宜走太远的路途，如果出现突发意外，能及时就近诊治。
二、尽量选择安静的小区
1、换房优先本小区置换：本小区居住时间长，会有熟人关系基础，能找到共同生活圈。平时可以随便去朋友家串门，在小区也能和熟人打招呼、聊天。
2、楼房远离主干道：环境安静，有益老年人身心健康，老人一般受不了太大的噪音刺激，环境安静会让他们的生活更舒适。
3、小区内人车分流：老人经常在社区内散步，要考虑社区内活动的安全性。
三、低楼层更方便出行
1、电梯房或低层楼梯房：为让上下楼更方便，建议优先选择电梯房，或低楼层楼梯房。楼层过高，上下楼吃力，尤其是一些无电梯楼房，更是让老人“望楼兴叹”。
2、建议有垫高层或架空层：老年人容易出现关节炎，防潮很重要，特别是在南方地区。购房者一定要仔细检查其防潮设计和措施，低楼层的房子，最好有架空层或垫高层。
四、户型：适合的是最好的
1、总面积适中：老年人不宜选择复式、过大的房子，因为这些房型上上下下的，老人生活起来很不方便。房子的面积也不宜太大，因为如果只有老两口住，面积太大，打扫太累，也容易产生空寂感。
2、客厅餐厅大：公共空间大，适合全家聚会。如果和孩子一起住，客厅是公共空间，需要足够大；如果不和孩子一起住，孩子周末来，也能有足够的空间聚会，不会显得太逼仄。
3、通风好、有阳台：尽量选择南北通透的户型，保证家里的通风与采光。空气流通，居所明亮，心情舒畅，对老人的身体也有好处。
（以上回答发布于2017-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）
给父母买套养老房 这样选房肯定错不了!
1、总面积适中：老年人不宜选择复式、过大的房子，因为这些房型上上下下的，老人生活起来很不方便。房子的面积也不宜太大，因为如果只有老两口住，面积太大，打扫太累，也容易产生空寂感。2、客厅餐厅大：公共空间大，适合全家聚会。如果和孩子一起住，客厅是公共空间，需要足够大；如果不和孩子一起住...
如何为老人选择合适的养老房
选养老房，首先要注意看房子本身的舒适程度，房子住的舒适，老人心情才会愉悦。周边配套齐全，老人衣食住行才更方便。小区环境好，才能给老人提供一个良好的休息空间。楼层不要太高，当发生停电事故时，可以自由出行。物业服务周到，会让老人生活的更舒适。一、房子要住的舒适 户型设计要合理，尽量选择南北...
为父母买套养老房 四大细节见真章
首先，为父母选择的养老房不宜离子女过远，方便子女时常进行照顾。其次，要注意周边环境的喧闹程度，一般老人都习惯于早睡早起，嘈杂的环境会影响老人的身心健康。另外，对于在一 二线城市 工作的异地家庭，要注意城市的 限购 政策，为父母选购养老房时可考虑的卫星城，一方面交通方便，另一方面价格相对实惠。
年后要给父母买房养老?别急 看完这个再定
大部分老年人喜欢清静、清新的住房环境,因此在选购养老房时,不要选择靠近马路边、商业区、饭店餐馆、有噪音的娱乐场所等周边的房子,嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁,选择偏一些但是安静的房产为佳。5、交通要便利 为父母选房购房时,应尽量选择地理位置开阔、周边交通顺畅,或者打出租车方便的小区,这样不仅...
送给父母一套养老房!什么样房子养老合适?
1、低楼层 鉴于现在的楼盘大多为 高层 ，所以买养老房如果有条件的，可以选择 洋房 ，条件一般的就在高层里选低一点的楼层，既可乘电梯，步行出行也方便。另外，住高层一般来说是年轻人喜欢选择的，老年人不选择高层还有一层原因是，受建筑高度的影响，老年人住高层容易出现各种身体上的不适，影响身体...
买给老人住的房子选几楼合适
3、物业服务要好：好的物业能够让父母享受到最优的社区服务，例如经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，让父母在园区内的生活更加丰富。4、楼层不宜过高：无论是从心理上还是身体上来说，老人都不适合居住在高层。低层是购买养老房的好选择，但这并不意味着一层是最佳选择。因为一层的采光和...
给老年人选房要注意哪些问题 养老房产选购
顶层（33楼）：风光较好，不用担心通风、被挡光，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。买房选楼层注重的是是否适合自己，老人就不应该买太高的楼层，有孩子的也不适合买高层，一切都应该结合自己的实际情况挑选。（以上回答发布于2016-02-25，...
买房养老,如何给老人选房?
而贷款购房要求购房者每月有稳定且较高的收入，因此贷款购房会给老年人带来很大压力，不利于保障老年人的生活品质。建议四:结构面积和采光老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房子的布局七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，住房面积也不宜太大，否则不仅消耗能源，还不便于...
如何选择养老房
最后，养老房隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。[提醒]尊重老人意愿为主 很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们...
老年人买房需要注意些什么?满足需求很重要
给老年人买房，在选择户型时应该尽量选择南北通透的户型，买养老房千万不要只重视了外部环境而忽视养老房的内部细节。南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好的特征，非常符合老年人的日常生活习惯和需要。同时，卧室要尽量选择南向的，这样既能保证室温，又能满足光照需求。4、注意全设施和噪声污染 老年人...
