名下有安置房再买商品房契税
凡是办理不动产权证或者是备案过的房子，再买房就是属于二套房，可是没有办理不动产权证的安置房就没有这样的要求了，因为这样的安置房一般都没有进行备案的，也就是房管局是查询不到这样的房产的，那么这样的情况买房和贷款都是算首套的。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国...
已有一套安置房,再购买是否属于二套房?
你已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，您的情况属于二套房。如果没有核发房产证，那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。
已有一套安置房再买房算不算二套房
已有一套安置房再买房算二套房。被认定为二套房的情形主要有以下几种情形：（1）（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；（3）自己有住房，给成年子女购房；（4）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；（5）有全款购买住房，再贷款购房为二套房；（6）有贷款购买住...
如果我有一套安置房再买一套商品房算不算第二套房
有一套安置房再买一套商品房也是算第二套住房的，二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进...
有两套拆迁安置房,再去买商品房是二套房还是三套房
按照2010年10月新出台的新政，不管安置房或是贷款，还是一次性付款的房子。只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），在买房就不是首套房了。拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算的
安置房会影响首套房吗
安置房会影响首套房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。安置房已经办理房产证的，再次购房时应认定为二套房。法律依据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍...
安置房算不算名下房产
法律分析：如果已经有一套有产权的安置房，那么再次买房则算是二套房，也就是交税需要交二套房的契税。动迁房一般分为两大类：1、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内...
...拆迁安置房,如果我要买商品房的话,那么所购商品房属于二套房吗...
拆迁安置房有房产证吗？ 有的话 再买就是二套房 契税交3%首付60％利率在基准利率基础上上浮10％
有了一套安置房然后又买了一套新房契税要交多少?
名下有住房，再买房就是二套房。二套房小于90平米的契税减按1%计征，大于90平米的契税减按2%计征。应交契税=购房总价÷（1+9%）×1%或2 政策依据：财税2016第23号文件
房子拆迁安置中再购买算二套房吗
这些情况下，买房也是算二套房的，因为房管局系统直接就能查出这套安置房；2、无产权证的安置房：如果安置房一直没有不动产权证的话，那么要么就是该安置房一直都未办理产权证，要么就是该安置根本就不能办理产权证。凡是办理了不动产权证或者是备案过的房子，再买房就是属于二套房。可是没有办理不...
