我想了解下房地产的经营方式。房地产销售。房地产分哪几种？

Answer 1

中文是很有学问的，房地产也可以区分为房产商和地产商，房产商靠出售房屋产品赚取利润，地产商主要依靠土地增值赚取利润。大多数公司都没有明确的定位方向，房地综合赚钱。房地产的行业利润率并不算高，但生意标的额很大，利润总额很高，所以资产积累速度较快。中国的房地产开发商最重要的是资源整合能力，属于资金密集型企业，核心主要是融资、公关、协调、监控四个重要部分，随着社会化分工的发展，现在具体操作现在都会由设计院、建筑公司、装修公司、营销代理公司、审计所等专业服务公司提供服务，所以房地产商主要是资金和整合。个人认为房地产赚钱的几个要素：长远眼光+公关能力+融资能力+企业发展思路+成本控制能力+品牌经营+协调能力；至于谁赚得钱多，主要是看项目的，每个楼盘都不一定相同的，做生意而已去掉成本和税费剩下的是利润，少量的楼盘利润也许是负数呢

Answer 2

目前只有期房和现房
期房就是没有建好呢，但是有了图纸及其他的相关材料，户型什么的可以确定，就可以预售；
现房就是开发商拿到了产权证，你买的时候就直接入住，直接可以办产权，这个风险小；
还有就是二手房，从个人手里买房。

Answer 3

我简单的说吧，房地产最赚钱的是ZF（大约50-60%左右），第二是银行，第三是开发商，第四是施工单位，之后是装修公司，物业，如果有销售代理的话销售代理，广告以及一些其他的行业。
房地产开发商赚钱主要是利用银行贷款或者是融资的杠杆效应，利润高于利息赚钱。
房地产分得话大体能分为商业地产、住宅、以及旅游地产、保障性用房。