房产证上的建筑面积和土地证上的使用权面积

Answer 1

50平米是根据你这栋楼占地面积分摊所得，且不是你一个人独自占用，而是和他人共用的，所以独用面积为0.分摊面积有大小是根据你这栋楼上有多少人分摊，同样大小的土地面积建筑层数越高，个人所得土地分摊面积就越少。85平米是你房子面积，买房子时是根据这个面积来付款的。现在买房子所占的地块的使用权一般都是通过出让方式获取的。