另一种观点则主张，买卖合同自双方签订之日起具有法律约束力。出卖人身故后，继承人应在继承范围内对被继承人债务负责。因此，继承人应承继合同义务，继续履行房屋买卖合同，协助买受人办理产权过户。同时，继承人有权继承出卖人所得房款。在此情况下，买受人应履行支付剩余款项的义务。
实践中，法院多倾向于后一观点。处理此类问题时，法院会考量买卖合同的合法有效性、继承法的相关规定以及合同双方的权益平衡，以确保公正合理地解决纠纷，既保护买受人的权益，也保障继承人的合法继承权利。这一处理方式，体现了在法律框架内灵活运用的原则，兼顾了公平与效率。
人去世签的买卖合同是否还有效
当一方当事人死亡后，合同的效力并未因此而失效，继承人需继续履行合同义务。继承人应当按照买卖合同条款，完成合同规定的交付、支付等义务，确保合同的正常执行。遵循合同的性质、目的和交易习惯，履行必要的通知、协助、保密等义务，是继承人在继承后应承担的责任。在履行买卖合同过程中，当事人应秉持诚信...
合同当事人死亡合同怎么履行
对于财产性质的合同，如买卖合同，即便一方死亡，合同效力通常不会因此终止。若死亡当事人有继承人，继承人可继承其财产权利，并继续履行合同义务。若继承人不愿继承，合同终止。而对于具有人身依附性的合同，如雇佣合同或服务合同，一方死亡后，合同效力会自然终止。这类合同的签订，往往基于双方个人间的信...
买卖合同中一方死亡后合同是否继续履行
对于纯属财产性质的买卖合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。可以由死亡一方的继承人继承其财产权和债权债务后继续履行合同，当然如果继承人放弃继承的，则买卖合同就不能继续履行了。【法律依据】《民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债...
买卖房产期间卖方去世了怎么办
在签署完买卖合同之后，若卖方不幸离世，买方有权请求卖方的合法继承人继续履行该份买卖合同中所明确约定的相应义务；然而，倘若卖方去世时并无任何合法继承人或其继承人选择放弃继承权，那么这份买卖合同将自卖方离世之日起自动终止。依据相关法律法规，当继承人选择放弃继承时，他们对于被继承人依法应尽的纳...
签了买卖合同卖方去世怎么办
法律分析：由于对方已经死亡，那这份合同的效力就需要重新认定，如果财产性质的合同(比如度买卖合同)，一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百...
房屋买卖合同履行期间售房人去世怎么办
出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需要注意的是，提起诉讼需要具备明确的被告。卖房人死亡...
房屋买卖合同一方当事人死亡合同是否继续有效
首先，从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同)，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。其次，关于具有人身依附性的合同(如服务合同)，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。因为这类合同的签订，一般都是一方当事人基于对另一方当事人本人具有的经验、能力...
房屋买卖合同中,一方当事人去世,可否要求他的财产继承人履行合同?
卖家如果提出抗辩，认为买家去世合同履行不能，法院往往不予支持。如果买家的继承人要求解除合同，法院一般会基于公平原则结合具体案情支持诉请。合同解除的，卖家应当返还已付房款。需注意，如果买家的继承人不符合过户资格，即使买家起诉要求继续履行合同，法院也不会通过判决违反政策，此时买家将面临败诉风险。
合同甲方己去世,合同是否有效?
按照这个逻辑来说，似乎合同的权利义务就应该自然终止，也就是说合同效力终止了。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（...
合同签订人死亡后合同咋处理
合同签订人死亡后,如果具有人身依附性,合同终止;如果不具有人身依附性,可以继续有效,直到效力终止。法律规定合同终止的情形有：1、债务已经履行;2、债务相互抵销;3、债务人依法将标的物提存;4、债权人免除债务;5、债权债务同归于一人;6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。一、个人与公司签订合同需要...
