房产证公证了就属于谁吗

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房产证公证本身并不直接导致房屋产权的转移。公证是对房屋买卖合同或相关协议的真实性、合法性进行证明，确保交易双方权益的法律保障手段，但并非房屋产权变动的法定依据。房屋产权的变动以不动产登记簿的记载为准，买卖双方应依法办理过户登记手续以实现产权的顺利转移。

房屋产权的变动以不动产登记簿的记载为准。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，无论房屋买卖合同是否经过公证，只要未经不动产登记机构办理过户登记手续，房屋产权就不会发生转移。

一、公证与过户的区别:公证是对合同或协议的证明，而过户则是房屋产权变动的法定程序,两者在性质、目的和法律效力上存在显著差异。

二、及时办理过户手续:在房屋买卖过程中，买卖双方应在签订合法有效的买卖合同后，及时办理过户登记手续，以确保房屋产权的顺利转移。

三、保留相关证据:在房屋交易过程中，双方应妥善保管合同、公证书、付款凭证等相关证据材料，以便在发生纠纷时提供有力证据。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”