户口迁出农村后,老家的房产不动产权证还能确权登记吗？

Answer 1

户口迁出农村后，老家的房产不动产权证能确权登记。
这种情况属于祖遗户的问题，可以通过继承的方式来进行确权登记。但是由于户口转出，不属于农民集体，所以你只有集体用地上住房的使用权，但是无法进行翻新（宅基地的使用权通俗来说是农民集体的“福利”）房屋自然破损后，村集体可以行使集体土地的处分权将土地依法收走。
《不动产权证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。
变更登记，系指原来的户口登记项目并无差错，后来由于公民本人情况发生了变化，为使登记内容符合变化了的情况所进行的登记。更正登记，系指公民的户口登记项目在登记时出现了差错，而对差错进行更正登记。
总的原则是：实事求是，有错必纠。在具体工作中，应根据实际情况，区别对待。如对于公民变更姓名，未满18周岁的人要将乳名改为学名，只要家长提出申请，户口登记机关核实情况后即准予变更；对年满18周岁以上的，一般不应轻易给予变更，即使理由正当，也应从严掌握，并需有关部门出具证明，经派出所所长批准后方能变更；依法被剥夺政治权利的人和正在受刑事处罚的人，不能变更姓名。
又如公民申请职业、服务处所、文化程度以及结婚、离婚、复婚等登记事项的变更，由公民本人或者户主书面申报并提交有关证明文件，经调查核实后，方可进行变更登记。由于分户、并户、户主迁移或死亡等原因需要变更户主的，由户主或新户主提出申请，经户口登记机关核实后，给予办理户主变更。
【法律依据】
《中华人民共和国不动产权法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。