商铺租赁合同未到期，房东要求我们搬出，应给什么赔偿？

Question

商铺租赁合同未到期，房东要求我们搬出，应给什么赔偿？

我们租的商铺是某单位的门脸房，上月通知我们说房子卖了，要拆，限一个月内搬出。
但是我们店里在年初刚跟一些厂家签定了一些销售合同，交了定金，上了货了。

请咨询一下，我们有什么相关权利，或应获得什么赔偿？比如，装修费，我们签定的合同有没有什么说法？

Answer 1

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：
　　1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
　　2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
　　3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
　　如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
　　《合同法》
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

Answer 2

你们可以要求对方支付违约金，也可以要求赔偿你们的损失，装修费需要赔偿

Answer 3

因为房主违约，而且买卖不破除租赁，你可以选择是要求房主继续履行合同，也可以选择请求赔偿损失，如租赁合同里面明确有违约金可以请求房东赔偿违约金，如无则请求损害赔偿金。具体可向律师咨询

Answer 4

你们的租赁合同中应该有约定违约责任这一块，按照约定要求赔偿